Дополнительных возможностей для сокращения себестоимости строительства сегодня практически нет. Порядка 50 — 60% объема стройматериалов закупается у российских поставщиков, поэтому волатильность валют фактически не отразилась на уровне цен. «При длительной тенденции укрепления рубля, стоимость импортных стройматериалов скорректируется пропорционально курсу доллара. Однако это не снизит себестоимость уже активно строящихся объектов, которые будут сданы до конца года. А вот девелоперы новых проектов, которые пока находятся на нулевой стадии строительной готовности, вероятно, действительно сократят расходы ввиду укрепления рубля и заключения договоров о поставке стройматериалов по новому более выгодному курсу доллара», — рассуждает генеральный директор IKON Development Евгения Акимова.

По ее мнению остается только экономить на качестве, которое подлежит строгому надзору. В случае грубых нарушений застройщик попросту рискует не получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Последним шансом для застройщика становится уход в нишу «эконом» и «сверхэконом» жилья.

Комментарии